Независимая оценка жилого помещения является одной из профильных услуг «Русфининвеста». Мы оказываем услуги юридическим и физическим лицам. Мы работаем в соответствии с законом ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценивания, Международными стандартами. Мы установим рыночную, ликвидационную, инвестиционную и другие виды стоимости недвижимости, предназначенной для постоянного или временного проживания. Благодаря использованию десятков факторов при оценке жилого помещения нам удается получить объективный результат, который не вызывает вопросов у судов, финансовых организаций, страховых компаний и других инстанций.


Ваша выгода при сотрудничестве с «Русфининвестом»

1. независимая оценка жилого помещенияОценщики 1-й категории. Мы принципиально относимся к подбору сотрудников, поэтому у нас работают только оценщики 1-й категории с опытом более 5 лет. Каждый из них составил более 1000 отчетов.

2. Гарантии. Если отчет не будет принят инстанцией, для которой готовился, мы вернем вам деньги. Отметим, что за 12 лет на рынке такой ситуации не случалось ни разу.

3. Сроки — от 1 дня. Мы начинаем работу в день подписания договора. При необходимости к делу привлекаются дополнительные специалисты. Если отчет нужен вам срочно, то оценка жилого помещения в «Русфининвесте» будет оптимальным решением.

4. Стоимость — от 3,5 тыс. руб. Точную мы назовем уже на первой консультации.

5. Учет ваших интересов. Мы подбираем подходы и методики оценивания, которые позволят получить объективный и удовлетворяющий вашим задачам результат.


Услуги нашей компании: когда мы сможем провести оценку жилого помещения?

Обращайтесь в «Русфининвест», если вам нужно оценить недвижимость для:

  • уплаты государственной пошлины при наследовании или дарении;
  • совершения сделки купли-продажи;
  • предоставления квартиры банку в качестве залога;
  • раздела имущества супругов в досудебном или судебном порядке и любых других судебных разбирательств;
  • признании физ- или юрлица банкротом;
  • определения максимальной суммы по страховке;
  • переоценки основных средств предприятия.

Независимая оценка жилой недвижимости от «Русфининвеста» может быть использована в любой государственной или частной организации. Наши отчеты проходят многоэтапные проверки, чтобы соответствовать всем требованиям законодательства.


Какие документы потребуются?

Чтобы провести оценку жилого помещения, нужен основной пакет документов, куда входят:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор аренды или дарения, свидетельство о праве собственности);
  • документы БТИ (экспликация и план всех этажей, технический и кадастровый паспорта);
  • реквизиты заказчика (для физического лица – паспорт, для юридического – реквизиты предприятия).
  • Сведения обо всех обременениях.

Этот перечень неполный, поскольку в зависимости от целей проведения оценки жилого помещения потребуются дополнительные документы. Например, при оценивании для наследства нужно свидетельство о смерти собственника недвижимости, а при экспертизе для переоценки основных средств — справка о балансовой стоимости. Точный список вам скажет оценщик уже на первой встрече.


От каких факторов зависит цена жилой недвижимости?

Экспертиза жилой и коммерческой недвижимости проводится оценщиками нашей компании с учетом десятков факторов. Благодаря этому мы можем предоставить результат, соответствующий целям заказчика. В наибольшей степени на цену недвижимости будут влиять:

  • местоположение относительно центра Москвы;
  • инфраструктура района;
  • транспортная доступность;
  • состояние здания;
  • ремонт внутри помещения;
  • наличие всех необходимых коммуникаций;
  • вид из окон;
  • этаж для многоквартирных домов и др.

Как мы проводим оценку жилого помещения?

За более чем 12 лет работы на оценочном рынке наша компания отточила технологию проведения экспертизы, добившись сокращения сроков до одних суток. Мы начинаем работу с клиентом с консультации. Оценщик знакомится с документами, обговаривает стоимость проведения оценивания. С каждым клиентом подписывается договор. Специалист составляет список недостающих документов и договаривается с клиентом о времени личного осмотра дома.

Оценка жилого помещения начинается сразу же после подписания договора. Эксперт собирает информацию по стоимости жилой и нежилой недвижимости в конкретном районе, ищет объекты-аналоги, узнает цену аренды, строительных материалов (в случае недостроя) и т.д. При выезде на объект специалист делает фотографии, осматривает каждую комнату и коммуникации, анализирует инфраструктуру, транспортную доступность и т.д.

Самый важный этап — аналитический. Оценщик выполняет расчеты с использованием сравнительного, доходного или затратного подходов. Конкретный подход и методы подбираются индивидуально, в зависимости от задач заказчика. Наши специалисты подробно расписывают все расчеты, чтобы даже у человека без экономического образования была возможность разобраться в вычислениях и понять, от чего зависит финальная сумма.

Отчет несколько раз проверяется, согласуется с заказчиком и передается ему в бумажном и электронном виде. В течение 6 месяцев после сдачи мы готовы ответить на любые вопросы относительно оценивания, а также защитить результаты оценки жилого помещения в любой инстанции.

Выберите «Русфининвест» — и получите партнера, который выполняет взятые на себя обязательства. Мы проведем независимую оценку жилого помещения в сроки от одного дня и дадим гарантии на отчет. Запишитесь на прием к оценщику на удобное время и закажите легитимный, соответствующий всем требованиям законодательства отчет по одной из самых низких расценок в Москве.