Порядок оценки имущества

порядок оценки имуществаОцениванием имущества физических лиц и предприятий, согласно ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», имеют право заниматься только лицензированные оценщики с профильным образованием, застраховавшие свою профессиональную ответственность. Порядок оценки имущества прописан в Федеральных стандартах оценивания (ФСО), ФЗ-135 и некоторых других законодательных актах. Итогом проведения работ становится отчет, оформленный в установленном законом порядке. Он действителен в течение 6 месяцев и может использоваться в любой инстанции, как государственной, так и частной. О последовательности действий при проведении экспертизы мы расскажем ниже.

Порядок оценки имущества: пошаговая инструкция

Первым шагом при проведении оценки имущества является консультация с оценщиком. Он определяет перечень документов, которые необходимо будет предоставить, обговаривает сроки и стоимость работ. Чтобы получить легитимный отчет, обязательно необходимо заключить с компанией-оценщиком официальный договор. Далее последовательность работ следующая:

  1. Сбор информации. Помимо документов от заказчика оценщику потребуются данные о макроэкономической ситуации и положении на конкретном рынке, информация об аналогах имущества, сделках купли-продажи и т.д.
  2. Осмотр имущества. Специалист лично выезжает к заказчику, чтобы лично осмотреть объект, сделать его фотографии.
  3. Проведение расчетов. Основные подходы оценки имущества — сравнительный, затратный и доходный. Каждый из них обладает своими методами и подходит для оценивания определенных объектов. Например, рыночный или сравнительный подход можно применить, только если есть активный рынок купли-продажи аналогичных объектов, а информацию по сделкам легко достать. Ключевым принципом доходного подхода является расчет прибыли, поэтому он не подходит для собственности, не приносящей ее. Все расчеты подробно расписываются. Выводы оценщика должны быть объективны и не давать возможности неправильного прочтения.
  4. Составление отчета. В законах и ФСО четко прописана его форма: необходимые разделы, документы в приложении и т.д.
  5. Передача документа заказчику.

Оценка имущества в «Русфининвесте»

Наша компания работает на оценочном рынке более 12 лет и разработала собственную схему проведения оценочных работ. Она позволяет ускорить выполнение рутинных процедур. Наш порядок оценки имущества подразумевает начало работы над отчетом в день подписания договора, тщательный подбор критериев, выезд для осмотра объекта в удобное заказчику время, проверку документа несколькими специалистами и др. Мы готовы выполнить экспертизу в сроки от двух дней. Наши отчеты можно использовать в страховых компаниях, судах, банках, для предоставления потенциальным покупателям или инвесторам. Важным преимуществом сотрудничества с «Русфининвестом» является доступная стоимость услуг: стоимость оценки имущества начинается от 700 р.