Обратиться в комиссию по собственному желанию могут и физические, и юридические лица. Обычно именно этот способ оспаривания кадастровой стоимости (КС) выбирают люди, которые впервые пытаются снизить сумму налога, поскольку процедура бесплатная и занимает от одного месяца. Однако статистика показывает, что комиссии далеко не так благосклонны к заявителям, как судьи. Например, за весь 2017 год комиссии при Росреестре по всей России приняли к рассмотрению 62 545 заявлений, из них 30 428 были удовлетворены. Кадастровую стоимость в среднем уменьшили на 14,6 %.


«Русфининвест» предлагает снизить кадастровую стоимость на сумму до 90 %

комиссия по оспариванию кадастровой стоимости москваВоспользуйтесь помощью наших юристов — и снизьте кадастровую стоимость недвижимости на сумму до 90 %! Благодаря огромному опыту ведения подобных дел мы добиваемся оспаривания даже в комиссии при Росреестре, которая менее охотно, чем суд, соглашается на пересмотр КС.

Вот лишь 5 преимуществ, которые вы получите, обратившись в «Русфининвест»:

  • Представление ваших интересов в комиссии при Росреестре без вашего участия. Вам не придется даже присутствовать на заседании — наш юрист выступит перед комиссией, представит документы и докажет, что государственная оценка была произведена с нарушениями или кадастровая стоимость не соответствует рыночной.
  • Гарантия успеха. Мы не берем предоплату: расчет будет полностью произведен только после того, как нам удастся оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре.
  • Помощь высококвалифицированных юристов с опытом от 5 лет. Наши сотрудники — эксперты по земельным вопросам, которым удавалось добиться пересмотра КС даже после отказов.
  • Работа под ключ. Если у вас нет времени на то, чтобы самостоятельно заниматься сбором документов, наши юристы могут взять на себя и этот вопрос. Все необходимые бумаги будут подготовлены в минимальные сроки и без ошибок, поэтому оспарвание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре по рассмотрению споров займет не больше 1 месяца.
  • Оценка от высококвалифицированных специалистов. Чтобы в разы увеличить шанс на положительный исход дела, закажите в «Русфининвесте» отчет о рыночной стоимости недвижимости. Его выполнят эксперты-оценщики, которые ни разу не получали дисциплинарных взысканий. Наши отчеты всегда проходят проверки и принимаются любыми инстанциями. Они не вызовут вопросов у членов комиссии, поэтому добиться существенного снижения кадастровой стоимости будет проще.

Как добиться снижения кадастровой стоимости недвижимости в комиссии в 2018 году?

Схема действий не отличается для физ- и юрлиц и подходит как для земельных участков, так и помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

  1. Готовим пакет документов и составляем заявление, в котором указываем причины обращения в комиссию при Росреестре по пересмотру кадастровой стоимости.
  2. Дожидаемся, когда назначат дату заседания. Обратите внимание, что в Москве для посещения заседания комиссии нужно заранее заказать пропуск на территорию.
  3. На заседании доказываем, что кадастровая стоимость недвижимости завышена.
  4. Получаем положительное или отрицательное решение комиссии.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Москве принимает документы по адресу: ул. Большая Тульская, д. 15. Жителям Московской области нужно обращаться по адресу: ул. Обручева, д. 46. Заседания проводятся здесь же.


Чем поможет привлечение юриста для представления интересов на заседании комиссии?

Главная проблема оспаривания кадастровой стоимости в комиссии — это формальный подход чиновников. Время на рассмотрение каждого дела ограничено, поэтому если у заявителя нет веских аргументов в пользу пересмотра кадастровой стоимости или он не может аргументированно доказать свою позицию, ему скорее всего откажут. Обратите внимание на статистику: за 2017 год удовлетворено было меньше половины заявлений, и нет оснований полагать, что в 2018 году ситуация изменится.

Юристы «Русфининвеста» знают все законы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости. Они смогут грамотно представить дело, выделив из отчета оценщика о рыночной стоимости недвижимости ключевые моменты и сжато представив их членам комиссии, а также ответить на любую критику. Более того: если вы закажете у нас отчет о рыночной стоимости, то представлять его на комиссии может сам оценщик. Это позволит снять у членов комиссии любые вопросы, касающиеся разницы между кадастровой и рыночной стоимостью.

С «Русфининвестом» вы сможете существенно снизить кадастровую стоимость недвижимости без обращения в суд и продолжительных разбирательств. Обращение в комиссию с нашей помощью — это самый быстрый, простой и выгодный способ добиться снижения суммы налогов уже в этом году!