Вы залили соседей: как оценивают ущерб и что сделать, чтобы заплатить меньше

залили соседей как оценивают ущерб Если вы затопили соседей снизу по вашей вине, то по закону они имеют право на компенсацию. Другой вопрос, насколько большой она будет. К сожалению, нередки случаи, когда пострадавшая сторона пытается завысить сумму выплат и готова даже идти в суд. О том, как избежать таких ситуаций, как оценивают ущерб, если вы залили соседей, и что можно предпринять, чтобы противостоять требующим слишком много денег жильцам, мы расскажем в этой статье.

 

Кто виноват в заливе квартиры

Первое, о чем нужно подумать: действительно ли вина за испорченное имущество лежит на вас? Ответ не так очевиден, как сам факт затопления.

Во-первых, выяснить причину прорыва воды. Если дело в том, что протекла крыша или общий стояк, то тут вина полностью ложится на эксплуатирующую дом компанию, если же потоп произошел из-за неправильного подключения бытовой техники, виновата будет компания, занимавшаяся ее установкой. Соответственно, после доказательства их вины и выплата компенсации на ремонт будет возложена на них. Наконец, утечка могла произойти у жильцов сверху. Все эти факты нужно установить.

Во-вторых, если действительно вы залили соседей, как оценивают ущерб необходимо узнать заранее. Платить стоит лишь в том случае, если сумма убытков, названная соседями, кажется вам обоснованной. А вот при любых сомнениях лучше не действовать самостоятельно, а обратиться к профессиональным оценщикам.

На что обратить внимание

как оценить ущерб от затопления Чтобы требовать от вас выплаты денег, пострадавший должен предъявить вам документы:

  • акт о заливе, составленный представителем эксплуатационной организации;
  • отчет эксперта об ущербе, выполненный сотрудником оценочной компании.

Но самое важное заключается в том, что и подтверждение факта залива, и оценивание повреждений должны проводиться в вашем присутствии (об этом вас должен предупредить инициатор, кроме того, у него должна быть копия телеграммы-предупреждения). Если пострадавший не может подтвердить факт оповещения, а при процедуре оценивания вы не присутствовали, то это дает основания для сомнения в честности соседей. Желательно также, чтобы во время составления акта и отчета об ущербе в доме находились независимые свидетели.

Такие же сомнения должны посетить вас и в том случае, если вы залили соседей, а наблюдая как оценивают ущерб, обратили внимание, что ваши замечания в ходе процедуры не указаны в документе или же вовсе сфальсифицированы.

Что делать, если результаты оценки фальсифицируют

Ваша задача сводится к вопросу: как оценить ущерб от затопления честно? Правильным решением будет встречная оценка ущерба после залива. Для этого следует обратиться в оценочную компанию, работники которой проведут экспертизу. Их отчет считается легитимным юридическим документом и может свидетельствовать о том, что сумма причиненного вреда завышена и пострадало не так много имущества, как хочет показать вторая сторона. Вам стоит заказать экспертизу и того отчета, с суммой которого вы не согласны. Наличие этих отчетов дает вам право обращаться в суд с исковым заявлением на пострадавшего.

Все это стоит делать, если вы залили соседей, а вот с тем, как оценивают ущерб, не согласны по веским причинам. Если основания надуманы, то решение суда будет не в вашу пользу, и вам придется выплатить не только ущерб пострадавшему, но и все судебные издержки (госпошлина, оценка ущерба, услуги адвоката). Поэтому, если вы затопили соседей, лучше не доводить дело до суда, а решить вопрос мирно, без конфликта, выплатив адекватное возмещение. Если произошло так, что вторая сторона все же подала в суд первой, вы можете внести ходатайство о судебной экспертизе, в объективности которой суд не будет сомневаться.

Компания «Русфининвест» многократно выполняла оценку ущерба после залива. Наши отчеты выполнены в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценивания и другими нормативными документами, поэтому всегда без вопросов принимаются судами и другими инстанциями. Обращайтесь к нам, если вы залили соседей и хотите узнать, как оценить ущерб и не переплачивать. Мы готовы выполнить работы в сроки от трех дней, а стоимость работ составит от 6 тыс. р.